Kupić mieszkanie we Włoszech, co warto sprawdzić?

Kupując mieszkanie we Włoszech musimy zwrócić uwagę na kilka bardzo ważnych elementów. Poza sprawdzeniem dokumentów w urzędzie katastralnym (publicznym rejestrze nieruchomości): verifica al catasto, eksperci radzą, aby przede wszystkim zapytać o rok budowy budynku: data di costruzione.

Ponadto, ponieważ Włochy znajdują się w rejonie sejsmicznym, trzeba upewnić się, czy na danym obszarze istnieje zagrożenie  wstrząsami sejsmicznymi lub zagrożenie wynikające z obsunięć ziemi czy góry: eventuali rischi sismici o franosi della zona.

Następne elementy to dobrze działający system kanalizacyjny: condotte fognarie, oraz czynne podłączenie do linii telefonicznych: linee telefoniche, i ewentualnie ADSL.

Oglądając mieszkanie sprawdzamy czy pomieszczenia są odpowiednio widne i słoneczne: luminosità i brak w nich śladów wilgoci: segni di umidità, np. odpadająca farba lub tynk: sfarinamento delle pitture,  sgretolamento dell'intonaco (l'intonaco è staccato), oraz czy nie czuje się zapachu stęchlizny/pleśni: odore di muffa.

Sprawdzamy także stan okiennic i żaluzji: persiane, tapparelle; wreszcie futryny: infissi, podłogi: pavimenti i kafelki/płytki ścienne: piastrelle di rivestimento. Oglądamy czy sufity nie mają śladów wilgoci lub grzyba: soffitti non presentano macchie di umidità o segni di funghi.

Następnie oglądamy balkony, upewniamy się, czy metalowa balustrada nie  jest zardzewiała: ferro delle ringhiere arrugginito i sprawdzamy jej stabilność: stabilità.

Warto także spróbować dowiedzieć się od sąsiadów, czy są przewidziane wkrótce jakieś renowacje: lavori da fare, np. naprawy dachu, podjazdu do garaży, itd.

Najlepiej jednak, jeśli przed dokonaniem tranzakcji możemy poradzić się znajomego architekta, inżyniera budowlanego, muraża, a jeśli nie, to choćby doświadczonego znajomego...